Studio Amministrazioni
Condominiali
Antonio Delle Site
Chi siamo
Lo studio Delle Site, ha maturato un'esperienza nell'ambito dell'amministrazione degli immobili ultra ventennale che mette a disposizione dei propri assistiti assicurando i migliori standard nella gestione condominiale anche grazie alla continua attività di aggiornamento e formazione che il titolare dello studio in ossequio anche agli obbligatori previsti dal DM 140 del 2014, effettua periodicamente.
Oltre ai corsi di aggiornamento a cui il titolare dello studio ha seguito nel tempo dal 2006 si è associato ed iscritto alla Confedilizia di Roma; e da un paio di anni, al fine di poter offrire una gamma di servizi sempre migliore, anche alla rete Gabetti Condominio, una struttura in grado di favorire la formazione e l` utilizzo di strumenti dedicati e innovativi tali da poter intraprendere quel percorso di cambiamento che oggi la professione richiede per divenire eccellenza.
Oltre alla professionalità lo studio Delle Site garantisce una indiscussa moralità priva di carichi pendenti sul casellario giudiziario ed in ogni caso è dotato di una polizza assicurativa contro i rischi derivanti dall'attività professionale stipulata con uno dei maggiori istituti assicurativi già da prima che la recente riforma del condominio nell`art.1129, comma 4, Codice Civile lo imponesse come obbligo.
Lo studio, con sede a Roma sud, nel quartiere di Fonte Meravigliosa, situato tra la via Laurentina e la via Ardeatina, quadrante capitolino ove hanno sede la maggiormente dei condomini amministrati, è strutturato per poter amministrare condomini su tutto il territorio di Roma e provincia, come in effetti già svolge da svariati anni.

Lo studio Delle Site nel tempo ha avuto modo di collaborare con differenti studi professionali e numerosi fornitori ormai divenuti di fiducia, riuscendo quindi ad offrire ai miei clienti consulenze di natura legale, fiscale, assicurative e tecnico professionale su tutte quelle che possono essere le materie di natura condominiale a prezzi vantaggiosi con qualità elevata e sopratutto soddisfazione reciproca.
Lo studio offre inoltre consulenze condominiali per qualsiasi problematica legata al Condominio, dalla comprensione della documentazione contabile alle accortezze da adottare in occasione dell`acquisto di un immobile potendo vantare anche consulenze di parte presso il Tribunale di Roma. Lo studio inoltre è dotato di collaboratori, esperti nel settore che coadiuvano lo svolgimento delle attività e garantiscono pronta reperibilità dello studio durante gli orari di ufficio.
Informativa sulla privacy è presente in forma cartacea presso lo studio.
Facile reperibilità
  • Personale presente in studio dal lunedì al venerdì dalle 10.30 alle 14
  • Reperibilità telefonica per le emergenze anche durante i giorni festivi per venire incontro alle necessità e alle esigenze dei signori condomini
  • Garanzia di ascolto e risposta dei messaggi lasciati in segreteria sia da cellulare che da numero fisso
  • Possibilità di comunicare anche a mezzo mail o fax avendo una linea dedicata H 24 per la ricezione
  • Disponibilità su richiesta e all`occorrenza di poter garantire l`intervento di ditte selezionate e qualificate per tutti i tipi di intervento, sopratutto quelli urgenti
Gestione contabile e fiscale
  • Convocazione assemblea ordinaria con presentazione del consuntivo
  • Redazione del consuntivo e del relativo riparto in modo chiaro e dettagliato affinché sia estremamente comprensibile a tutti
  • Apertura/gestione di conto corrente intestato unicamente al condominio per l`assoluta
  • Trasparenza di tutti i pagamenti e di tutti gli incassi
  • Puntuale esecuzione dei versamenti fiscali e predisposizione di quanto previsto dalla normativa, escluso l`invio telematico che viene eseguito da apposito studio commercialista
Assistenza legale e assicurativa
  • Rapporti con studi professionali di natura legale, assicurativa, fiscale e progettuale tali da garantire trattamenti altamente qualitativi a prezzi interessanti
  • Recupero delle morosità a mezzo azione legale a partire dal secondo semestre successivo all`approvazione dei bilanci annuali come prevede la vigente normativa
Visite periodiche
  • Visite periodiche presso lo stabile tutte le volte che è necessario
  • Massima collaborazione con i signori consiglieri o con qualsiasi altra figura volesse nominare l`assemblea (es. revisore contabile esterno) e prima della convocazione dell`assemblea, su richiesta, possibilità di verifica delle pezze giustificative della gestione
  • Consultazione preliminare dei consiglieri in merito alla definizione degli argomenti da trattare nell'O.d.G.
Mission
Lo Studio di Amministrazioni Condominiali Delle Site è in grado di garantire l`amministrazione del vostro stabile operata nell`esclusivo interesse del cliente, con impegno, entusiasmo, trasparenza, senso di responsabilità e la diligenza del `buon padre di famiglia` come previsto dal Codice Civile. Servizi di qualità per dare maggiore valore al vostro immobile.
Lavori straordinari
In caso di necessità di lavori straordinari:
  • Predisposizione di un capitolato da parte di un tecnico professionista
  • Invio di copia del capitolato a tutti i condomini interessati a far predisporre un preventivo da una ditta di loro conoscenza
  • Se richiesto, presentazione in assemblea di preventivi di ditte di cui ho avuto modo di testare l`efficienza e l`affidabilità
  • Quando previsti per legge, consulenza in merito alla selezione del/dei professionista/i che una volta incaricati di seguire la Direzione dei Lavori e il coordinamento della sicurezza aiuteranno il condominio prima della nomina, a valutare a mezzo quadro comparativo le ditte che presenteranno apposito preventivo
  • Accurata stesura del contratto di appalto, avvalendosi all`ìoccorrenza della consulenza di un legale, con la ditta prescelta dall`assemblea per l`esecuzione dei lavori (nel contratto di appalto sono sempre previste penali per ritardo e i compiti del direttore lavori per la supervisione dei lavori eseguiti e per il collaudo finale)
  • Su precisa richiesta dell`assemblea è possibile inviare anche delle comunicazioni sullo stato avanzamento lavori in corso
  • Qualora si presentino imprevisti durante il corso dei lavori per cui il preventivo superi significativamente l`importo concordato, riunione con tutti i consiglieri dello stabile e/o convocazione di assemblea straordinaria. Ogni prestazione eventualmente non compresa e relativa a problematiche particolari o a lavori di manutenzione straordinaria non compresa nel preventivo di nomina, sarà concordata preventivamente con l`assemblea