In caso di necessità di lavori straordinari:
- Predisposizione di un capitolato da parte di un tecnico professionista
- Invio di copia del capitolato a tutti i condomini interessati a far predisporre un preventivo da una ditta di loro conoscenza
- Se richiesto, presentazione in assemblea di preventivi di ditte di cui ho avuto modo di testare l`efficienza e l`affidabilità
- Quando previsti per legge, consulenza in merito alla selezione del/dei professionista/i che una volta incaricati di seguire la Direzione dei Lavori e il coordinamento della sicurezza aiuteranno il condominio prima della nomina, a valutare a mezzo quadro comparativo le ditte che presenteranno apposito preventivo
- Accurata stesura del contratto di appalto, avvalendosi all`ìoccorrenza della consulenza di un legale, con la ditta prescelta dall`assemblea per l`esecuzione dei lavori (nel contratto di appalto sono sempre previste
penali per ritardo e i compiti del direttore lavori per la supervisione dei lavori eseguiti e per il collaudo finale)
- Su precisa richiesta dell`assemblea è possibile inviare anche delle comunicazioni sullo stato avanzamento lavori in corso
- Qualora si presentino imprevisti durante il corso dei lavori per cui il preventivo superi significativamente l`importo concordato, riunione con tutti i consiglieri dello stabile e/o convocazione di assemblea straordinaria. Ogni prestazione eventualmente non compresa e
relativa a problematiche particolari o a lavori di manutenzione straordinaria non compresa nel preventivo
di nomina, sarà concordata preventivamente con l`assemblea